Qu'est-ce qu’une SCPI ?
La SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, est un produit d'investissement qui permet aux particuliers d'investir dans l'immobilier sans avoir à acheter directement un bien. Pensez-y comme une façon de détenir une part d'un grand ensemble de biens immobiliers, gérés par des professionnels, sans les soucis de gestion quotidienne.
Comment fonctionne une SCPI ?
Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous achetez des "parts" de cette société. Ces parts vous donnent droit à une fraction des loyers perçus par la SCPI et, potentiellement, à une fraction de la valeur de revente des biens immobiliers. La SCPI utilise les fonds collectés auprès des investisseurs pour acquérir des biens immobiliers, comme des bureaux, des commerces, des logements ou des entrepôts.
Diversification
En investissant dans une SCPI, vous répartissez votre investissement sur plusieurs biens immobiliers, réduisant ainsi le risque lié à la défaillance d’un seul bien.
Simplicité
Pas besoin de se soucier de la gestion, des travaux ou de la recherche de locataires. La société de gestion s’en occupe pour vous.
Accessibilité
Contrairement à l’achat d’un bien immobilier en direct, vous pouvez investir dans une SCPI avec un faible ticket d’entrée.
Rendement STABLE
Historiquement, les SCPI offrent un rendement attractif comparé à d’autres formes d’investissement, bien qu’il n’y ait jamais de garantie en matière d’investissement.
Liquidité
La vente de parts de SCPI peut prendre du temps, surtout si le marché est en baisse. Il est donc recommandé d’avoir une vision à long terme.
Frais
Comme tout produit d’investissement, les SCPI comportent des frais, notamment des frais de gestion qui sont prélevés chaque année.
Risque
Même si la diversification réduit le risque, il n’est jamais nul. Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.
Les SCPI, comme tout investissement, comprennent un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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Un grand merci à Coline Nouvellon pour notre recherche et progression dans le programme de Garches. Nous avons apprécié sa réactivité, sa constance patiente , pour répondre à nos questions avec précision et pragmatisme...