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Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)

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La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)

Qu'est-ce qu’une SCPI ?

La SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, est un produit d'investissement qui permet aux particuliers d'investir dans l'immobilier sans avoir à acheter directement un bien. Pensez-y comme une façon de détenir une part d'un grand ensemble de biens immobiliers, gérés par des professionnels, sans les soucis de gestion quotidienne.

Comment fonctionne une SCPI ?

Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous achetez des "parts" de cette société. Ces parts vous donnent droit à une fraction des loyers perçus par la SCPI et, potentiellement, à une fraction de la valeur de revente des biens immobiliers. La SCPI utilise les fonds collectés auprès des investisseurs pour acquérir des biens immobiliers, comme des bureaux, des commerces, des logements ou des entrepôts.

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Investissement immobilier indirect
cles
Déléguer la gestion
epargne
Percevoir des revenus régulièrements
les avantages Pourquoi investir dans une SCPI ?

Diversification
En investissant dans une SCPI, vous répartissez votre investissement sur plusieurs biens immobiliers, réduisant ainsi le risque lié à la défaillance d’un seul bien.

Simplicité
Pas besoin de se soucier de la gestion, des travaux ou de la recherche de locataires. La société de gestion s’en occupe pour vous.

Accessibilité
Contrairement à l’achat d’un bien immobilier en direct, vous pouvez investir dans une SCPI avec un faible ticket d’entrée.

Rendement STABLE
Historiquement, les SCPI offrent un rendement attractif comparé à d’autres formes d’investissement, bien qu’il n’y ait jamais de garantie en matière d’investissement.

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Les points à considérer

Liquidité
La vente de parts de SCPI peut prendre du temps, surtout si le marché est en baisse. Il est donc recommandé d’avoir une vision à long terme.

Frais
Comme tout produit d’investissement, les SCPI comportent des frais, notamment des frais de gestion qui sont prélevés chaque année.

Risque
Même si la diversification réduit le risque, il n’est jamais nul. Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.

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Les SCPI, comme tout investissement, comprennent un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.


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Un grand merci à Coline Nouvellon pour notre recherche et progression dans le programme de Garches. Nous avons apprécié sa réactivité, sa constance patiente , pour répondre à nos questions avec précision et pragmatisme...

Nous sommes très satisfaits par les conseils, le suivi et la réactivité apportés par madame Nouvellon.

Super équipe ! Nous avons pu avec Romain B et Hugues A procéder à l'achat en VEFA de notre premier bien en gestion locative dans les Yvelines. Au top !!! N'hésitez plus ! Je recommande vivement !

J'ai contacté la société Wemo en début d'année car très intéressé par l'achat d'un appartement. Thierry a été un de très bon conseil. Il a suivi mon dossier de très près et à répondu à toutes mes questions. C'est ce que j'appelle être PRO.Je recommande cette société à toute personne désireuse de faire un achat immobilier en toute sérénité. Bravo à WEMO et un Grand BRAVO à Thierry

Merci Coline pour votre professionnalisme, nous sommes arrivées pour réserver un bien et par la suite nous avons toujours été accompagnées lorsque nous avons eu des questions et ce jusque la signature chez le notaire. Vous vous êtes rendue disponible, a l'écoute et toujours avec bienveillance. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans vos missions que vous accomplissez avec coeur.

Nous avons rencontré M. WEISS en juin 2022 concernant le programme Villa Thomas à MAULE Yvelines et avons apprécié son professionnalisme, à l'écoute de nos attentes et y ayant répondu puisque nous avons conclu l'achat d'un appartement. Accueil très convivial à chacune de nos visites jusqu'à ce jour.

Extrêmement professionnel, et très agréable. THIERRY l'agent qui s'est occupé de mon dossier était extrêmement patient et très sympathique.

Nous avons été reçus, je dirais même très bien reçu par Monsieur Weiss, Architecte du projet Les Jardins de la Halle à Aubergenville. Au regard de nos difficultés pour obtenir notre prêt, il nous a recommandés vers un courtier. Monsieur Weiss est très à l'écoute et compréhensif des craintes que peuvent avoir des primo-accédants. Et je l'en remercie à nouveau.
Projet très séduisant qui est à échelle humaine, très bien situé, bon environnement.

L'accueil par Mme Nouvellon a été d'une grande qualité et efficacité.
Grace à son expérience et son écoute, Coline a été d'une grande aide et de bons conseils

Intéressés par le projet "Les Ecrins" à Jouars-Ponchartrain, nous avons été très bien accueillis et conseillés par Mr Pascal Weiss. Il a très bien accompagné notre choix et facilité notre réservation en nous mettant en lien avec le promoteur et le notaire du projet.
Merci à lui pour son accueil chaleureux et humain si précieux pour des personnes de notre âge et particulièrement en cette période qui se déshumanise malheureusement.

Merci à Pascal Weiss pour m'avoir reçu et très bien renseigné le week-end dernier à Aubergenville. Très à l'écoute, il a su répondre patiemment et parfaitement à mes interrogations. J'ai apprécié la qualité de nos échanges et sa bienveillance.

J'ai été extrêmement satisfait de l'assistance de Christophe Blondeau dans ma recherche de biens immobiliers neufs. Sa réactivité et ses conseils avisés m'ont grandement aidé à prendre des décisions éclairées. Même si je n'ai pas encore finalisé mon achat, je suis convaincu que je choisirai WEMO NEUF pour concrétiser mon projet. Je recommande vivement Christophe Blondeau pour son professionnalisme et son expertise.

J'ai été agréablement reçu par Mr Pascal Weiss, du début jusqu'à la fin de notre rendez-vous. Lors de notre entretien, pour plus de détail sur les futurs appartements qu'il me proposait, Mr Pascal Weiss m'a très bien présenté et conseillé le projet en construction avec efficacité. De plus, du a son expérience dans son domaine, Mr Pascal Weiss sait orienter toute personne ayant un projet à cœur. [...]

Nous sommes très satisfaits par les conseils, le suivi et la réactivité apportés par madame Nouvellon.

Un Échange avec Pascal de notre visite à l'agence jusqu'à la signature du contrat au top

Nous venons de signer un contrat de vente avec Pascal, de notre visite à l'agence à la présentation du projet tout à été fait avec rigueur chose rare aujourd'hui. Nous remercions Pascal pour son accompagnement passé, présent et futur.

Merci à M. Weiss pour l'accompagnement qu'il m'a apporté jusqu'à ce jour. Nous devions signer cet été sur le programme à Aubergenville.

Merci à WEMO pour l’accompagnement parfait. Toujours très réactif et à l’écoute !

Merci à vous pour votre professionnalisme. J'ai pu confier mon projet à des personnes bienveillantes et à l'écoute de mes attentes qui ont su m'accompagner dans l'achat de mon premier appartement.

Excellent accueil, informations précises, suivi dans la démarche. Merci

Merci à Wemo patrimoine pour les conseils avisés et l’accompagnement dans l’acquisition d’un bien neuf en vue d’un investissement dans le cadre de la loi Pinel.

Nous avons été très bien reçu et renseigné par Mr WEISS. Il prend le temps de répondre aux questions, ne met pas la pression sur les potentiels clients et est de bon conseil. Allez y en toute confiance.

Je suis très satisfait de l’accompagnement proposé par WEMO lors de mon investissement immobilier à but locatif sur le programme SO GREEN de Garches.

J'ai été bien accompagné à l'occasion d'un investissement locatif. J'ai eu des échanges constructifs avec Wemo qui m'ont aidé à me lancer.

Wemo a fait plus que le conseiller dans mon acquisition en province. Ils m’ont offert un accompagnement au delà de la simple acquisition. Ils m’ont aidé à m’installer et m’ont accompagné dans toutes mes démarches. Merci encore à eux.

Excellente approche commerciale et service de suivi et d'après vente

Appartement de grande qualité et idéalement situé, merci de votre professionnalisme et de votre écoute tout au long de mon projet

Une excellente écoute et un conseiller très professionnel ! Parfait pour mon projet d'investissement Pinel. Je recommande

Je suis passé par les services de WEMO pour acquérir mon appartement. J'ai été très bien reçu. Ils ont su m'apporter les informations dont j'avais besoin. Bref, je suis satisfait de leurs services et surtout de la réactivité dont ils ont fait preuve.

Pourquoi je n'ai pas rencontré cette société avant ! Je vous les recommande pour votre achat.

J'ai été accueilli chez WEMO pour l'achat d'un appartement sur Saint-Ouen, excellent accueil du vendeur. L'opération est un vrai petit bijou dans un quartier en pleine métamorphose! :)

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement présente des risques.
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