Qu'est-ce que la nue-propriété ?
La nue-propriété est un concept juridique lié à la division d’un bien immobilier entre la nue-propriété et l'usufruit. En investissant dans la nue-propriété, vous achetez le bien, mais l'usufruit, c'est-à-dire le droit d'utiliser et de percevoir les revenus du bien, est détenu par une autre partie.
Un coût d’acquisition réduit
En acquérant seulement la nue-propriété d’un bien, le prix d’achat est souvent sensiblement inférieur à celui du bien en pleine propriété.
Fiscalité avantageuse
Pendant la durée de démembrement, les investisseurs n’ont pas à payer de taxe foncière ni de frais de gestion liés à la location, puisqu’ils ne sont pas propriétaires de l’usufruit.
Reconstitution de la pleine propriété
À la fin de la période de démembrement (généralement entre 15 et 20 ans), vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.
Quels sont les risques liés à la nue-propriété ?
Comme tout investissement, l'acquisition en nue-propriété comporte des risques, tels que la dépréciation du bien, ou des modifications légales impactant le démembrement de propriété. Toutefois, ces risques peuvent être mitigés grâce à une sélection rigoureuse du bien et une connaissance approfondie du marché.
Wemo Patrimoine et la nue-propriété :
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