Qu'est-ce que l'investissement en Loi Malraux ?
La Loi Malraux est un dispositif fiscal mis en place par le gouvernement français pour encourager la restauration de bâtiments historiques ou de caractère. Elle vise à préserver le patrimoine architectural français tout en offrant des incitations fiscales aux investisseurs prêts à entreprendre des travaux de rénovation dans des secteurs sauvegardés ou des zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP).
Réductions d’impôts
Le principal attrait de la Loi Malraux réside dans les réductions d’impôts qu’elle offre. En fonction de la localisation du bien et de la nature des travaux, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 30% des coûts des travaux engagés.
Valorisation du bien
Les travaux de restauration effectués dans le cadre de la Loi Malraux peuvent significativement augmenter la valeur du bien immobilier concerné, d’autant plus s’il se situe dans un secteur sauvegardé ou une ZPPAUP.
Impact positif sur le patrimoine
Au-delà des avantages financiers, investir en Loi Malraux signifie également contribuer à la préservation et à la mise en valeur du patrimoine architectural français.
La Loi Malraux présente une opportunité pour les investisseurs de combiner des avantages fiscaux avec la valorisation du patrimoine architectural. Pour ceux qui souhaitent un investissement avec un impact culturel et historique, c'est un dispositif à envisager.
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Un grand merci à Coline Nouvellon pour notre recherche et progression dans le programme de Garches. Nous avons apprécié sa réactivité, sa constance patiente , pour répondre à nos questions avec précision et pragmatisme...